签订商铺买卖合同需要注意什么关键问题
更新时间：2023-11-28 16:34:05人浏览
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签订商铺买卖合同需要注意什么关键问题
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签订商铺买卖合同需要注意：
1、买方自身的购买能力；
2、确定付款金额、期限及支付方式；
3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。
4、支付订金后的违约责任及违约罚则；
5、商铺购买前一定要明确房屋权属；
6、商铺本身结构；
7、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
1、买方自身的购买能力；
2、确定付款金额、期限及支付方式；
3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。
4、支付订金后的违约责任及违约罚则；
5、商铺购买前一定要明确房屋权属；
6、商铺本身结构；
7、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2023-11-28 16:31:48
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签订商铺买卖合同的注意事项主要包括以下：
1、合同中明确约定公摊的面积；
2、明确约定交房的期限；
3、明确注意物业管理问题；
4、注意相邻权的问题；
5、明确约定商铺的交房条件。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、合同中明确约定公摊的面积；
2、明确约定交房的期限；
3、明确注意物业管理问题；
4、注意相邻权的问题；
5、明确约定商铺的交房条件。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-11-28 16:32:13
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签订商铺买卖合同需要注意的问题：
1、合同中明确约定公摊的面积；
2、明确约定交房的期限；
3、明确注意物业管理问题；
4、注意相邻权的问题；
5、明确约定商铺的交房条件。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、合同中明确约定公摊的面积；
2、明确约定交房的期限；
3、明确注意物业管理问题；
4、注意相邻权的问题；
5、明确约定商铺的交房条件。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-11-28 16:34:05
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