划拨建设用地使用权可以抵押吗
更新时间：2023-11-28 09:22:04人浏览
问题描述：
划拨建设用地使用权可以抵押吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助141016人 · 响应时间 平均3分钟内
划拨建设用地使用权可以抵押。
以划拨方式取得的建设用地使用权，应由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，核定出让金数额，抵押人和抵押权人签定抵押合同。
划拨土地使用权抵押必须事先到土地，所在市人民政府土地管理部门补办土地使用权出让手续。其程序如下：
1、土地使用者应当持有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请；
2、市、县人民政府土地管理部门与申请人经协商一致后，签订土地使用权出让合同；
3、土地使用者应当在土地使用权出让合同，签订之日起三十日内向土地所在市、县人民政府土地管理部门交付土地使用权出让金，办理土地使用权出让登记手续。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
以划拨方式取得的建设用地使用权，应由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，核定出让金数额，抵押人和抵押权人签定抵押合同。
划拨土地使用权抵押必须事先到土地，所在市人民政府土地管理部门补办土地使用权出让手续。其程序如下：
1、土地使用者应当持有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请；
2、市、县人民政府土地管理部门与申请人经协商一致后，签订土地使用权出让合同；
3、土地使用者应当在土地使用权出让合同，签订之日起三十日内向土地所在市、县人民政府土地管理部门交付土地使用权出让金，办理土地使用权出让登记手续。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-11-28 09:20:06
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助159599人 · 响应时间 平均3分钟内
划拨的建设用地使用权可以抵押。根据我国民法典的有关规定,建设用地使用权可以进行抵押，并没有区分划拨建设用地使用权还是出让建设用地使用权等,因此划拔建设用地使用权可以抵押。
要求必须经土地管理部门批准，办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转化为出让土地使用权后才可以抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
要求必须经土地管理部门批准，办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转化为出让土地使用权后才可以抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-11-28 09:20:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59355人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：划拨的建设用地使用权可以抵押。根据我国民法典的有关规定,建设用地使用权可以进行抵押，并没有区分划拨建设用地使用权还是出让建设用地使用权等,因此划拔建设用地使用权可以抵押。
要求必须经土地管理部门批准，办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转化为出让土地使用权后才可以抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
要求必须经土地管理部门批准，办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转化为出让土地使用权后才可以抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-11-28 09:22:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
划拨土地可以抵押吗
划拨土地通常也是可以用以抵押的。抵押划拨土地需要缴纳抵押期间的土地出让金。设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同，依法办理抵押登记。抵押权人应当在主债权诉
土地管理法
人浏览
划拨地抵押贷款常见处理方式包括：确保已登记领取土地使用证，完成地价评估，向土地管理部门申领抵押许可证，并连同地上建筑物一起抵押。选择处理方式时应考虑贷款条件、法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《民法典》相关规定，建设用地使用权是可以作为抵押物的，当然也可以选择其他担保方式。选择何种方式应基于实际情况，如资金需求、抵押物的价值等，以最大化利益并降低
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对划拨土地房产抵押贷款的具体操作，需视情况而定。若房产满足抵押条件，可按规定补缴土地使用权出让金后办理抵押登记手续；或者经相关部门批准，以抵押所获收益来支付土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集资建房不可由个人抵押。建设单位可将在建项目抵押给银行申请贷款。个人如确需贷款，可考虑其他贷款产品，需确保合法合规，避免法律风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地可以抵押贷款。根据《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同，然后依法办理抵押登记并发放贷款。如不及时处理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨土地房产抵押贷款操作因情况而异：若房产符合抵押条件，可补缴土地使用权出让金后办理抵押登记；或经批准，以抵押所获收益抵交土地使用权出让金。需注意，不同地区的具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权抵押贷款条件是什么
土地使用权和房屋一样，在急需要用钱的时候是可以用来抵押贷款的，不过土地使用权抵押贷款是有条件的，大部分人都没有注意这个问题。那么土地使用权抵押贷款条件是什么呢？
土地所有权
人浏览
划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要高度关注土地使用权抵押所引发的风险
随着贷款管理的日渐严谨，如今的许多银行在选择贷款方式时对于划拨土地使用权抵押贷款感到更为保险，于是在相关管理和审查过程中便会在某些细节上出现疏忽心态，总认为，有
房产合同知识
人浏览
划拨土地使用权抵押相关律法规是：以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同、抵押合同的内容不得违背国家法律法规，土地使用权和地上建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
你好，需要先确定是什么性质的土地，如果是国有土地的，那么要先行办理土地所有权证书，签好抵押合同做好抵押登记。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
1、土地使用权一般不可以单独抵押，而是需要与地上建筑物、其他附着物随一起抵押。相关法律规定：法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询