请问律师大哥，新买的房子入住一年后，墙皮大面积脱皮渗水，开发商前前后后修了4次，现在墙皮还是大面积脱皮，我该如何维护自己的合法权益？
更新时间：2023-11-28 08:48:07人浏览
问题描述：
新买精装房入住一年，在半年前厕所墙面一直大面积脱皮渗水，在半年里开发商前前后后修了4次，到现在还是墙皮大面积脱皮，请问律师大哥，我该怎么维护自己的正当权益？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。
2023-11-28 08:46:00
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精装房出现问题的维权方式为：收集证据，拒绝办理交房手续，通知开发商在合理期限内维修。协商不成，可依法起诉房屋开发商请求解除合同和赔偿损失来维护自己的合法权益。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-11-28 08:46:13
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正常的话，应当是需要赔偿的。可以双方协商，协商不成的话，作为受害一方可以凭有关证据向法院起诉，要求赔偿。
2023-11-28 08:48:07
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