您好：建筑用地多少年能转化为住宅用地？
更新时间：2023-11-27 17:46:05人浏览
问题描述：
您好：建筑用地多少年能转化为住宅用地？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助87725人 · 响应时间 平均5分钟内
住宅用地年限有七十年，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
2023-11-27 17:43:56
咨询我
已帮助105218人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：一般住宅用地年限是70年，但也有些住宅的使用年限是50年。由于一些房地产开发商主要是商住混合型，或商住两用房。在这种情况下，开发商拿地时通常使用50年的。另外，教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合用地或其它用地年限都是50年。商业、旅游、娱乐用地40年。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
2023-11-27 17:44:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84511人 · 响应时间 平均1分钟内
如土地用于建造居住的商品房，则开发商土地使用证的年限一般为七十年。具体的年限，根据土地的用途确定。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地是五十年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地是五十年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
2023-11-27 17:46:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
申请宅基地需要什么条件
现在很多因为子女结婚等原因需要分户的，就缺少宅基地，外来人口需要落户成为本集体的成员，也需要申请宅基地，那么在农村申请宅基地需要满足哪些条件呢，接下来就由法律快
宅基地
人浏览
关于邻居宅基地超面积建筑的问题，您可以先尝试与邻居进行沟通协商。若协商无果，您可以向当地政府或土地管理部门提出申诉处理。根据《土地管理法》的相关规定，土地纠纷应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
若发现自家附近土地被他人在未经许可的情况下埋设坟墓，建议立即向当地民政部门反映情况。根据《殡葬管理条例》，在不允许的区域如耕地、林地等建造坟墓是违法的，此举可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，未经您同意将土地转租给第三方是违法的。根据相关法律法规，转租权需明确约定，否则承租人无权转租。如不及时处理，可能导致您的权益受损，影响合同执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
针对农村土地交换的口头协议，如果对方不履行，您首先需明确该口头协议具备法律效力。依据《民法典》的规定，合同可以采用口头形式。为保障自身权益，建议您收集相关证据，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
大队书记在农村房子周边土地纠纷中，需依法行事，无直接收回土地的权力。依据《中华人民共和国农村土地承包法》，仅在特定条件下，如承包方举家迁入设区市且户口转为非农业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地纠纷问题，您可以先尝试与邻居进行协商，若协商无果，可以向村民委员会、乡镇人民政府寻求调解。若调解仍无法解决问题，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或直接向法院起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商。双方协商不成的，可以通过法律程序解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
供销合作社的土地作为集体土地，其使用权可以转让，但转让需遵循特定的条件和规定。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，受让方需支付全部土地出让金并取得土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地可经法定程序转让给他人或同村村民。在转让前需确定双方均满足相关资格，并经集体经济组织审批通过。转让行为需遵守《土地管理法》和《民法典》的规定，以确保合法性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
