楼房拆迁还有房贷如何办
更新时间：2023-11-27 14:12:09人浏览
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房贷未还完房子拆迁了怎么办？两种方案
1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。另外相关法律法规如下：但是银行具有优先受偿权。
也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当优先偿还银行贷款。（即使银行抵押物被销毁，部分银行也会默许不提前还贷，继续维持借贷关系，正常还贷即可）
2、如非货币补偿，也就是你要的安置房。
拆迁方要协助拆迁户（也就是你）与银行进行债务清理，或者转换抵押物。拆迁方需要清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权利。对选择产权置换安置房的业主，拆迁方应协助业主将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，重新与银行签订一份住房按揭贷款协议。
1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。另外相关法律法规如下：但是银行具有优先受偿权。
也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当优先偿还银行贷款。（即使银行抵押物被销毁，部分银行也会默许不提前还贷，继续维持借贷关系，正常还贷即可）
2、如非货币补偿，也就是你要的安置房。
拆迁方要协助拆迁户（也就是你）与银行进行债务清理，或者转换抵押物。拆迁方需要清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权利。对选择产权置换安置房的业主，拆迁方应协助业主将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，重新与银行签订一份住房按揭贷款协议。
2023-11-27 14:12:09
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