房屋买卖合同不成立的情形
更新时间：2023-11-27 10:32:05人浏览
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房屋买卖合同不成立的情形
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房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况具体如下：
1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。
2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。
3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。
4.房屋与土地分开转让的
5.侵犯优先购买权的。
6.因欺诈而转让商品房的。
法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。
2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。
3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。
4.房屋与土地分开转让的
5.侵犯优先购买权的。
6.因欺诈而转让商品房的。
法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2023-11-27 10:30:32
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房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况具体如下：
1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。
2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。
3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。
4、房屋与土地分开转让的
5、侵犯优先购买权的。
6、因欺诈而转让商品房的。法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。
2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。
3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。
4、房屋与土地分开转让的
5、侵犯优先购买权的。
6、因欺诈而转让商品房的。法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2023-11-27 10:30:52
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导致房屋买卖合同无效的情形如下：
1、房屋与土地分开转让；
2、侵犯优先购买权；
3、商品房预售违法；
4、与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的；
5、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；
6、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；
7、房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同；
8、买卖权属有争议的房屋；
9、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同。法律依据：根据《民法典》第154条规定：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
1、房屋与土地分开转让；
2、侵犯优先购买权；
3、商品房预售违法；
4、与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的；
5、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；
6、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；
7、房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同；
8、买卖权属有争议的房屋；
9、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同。法律依据：根据《民法典》第154条规定：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2023-11-27 10:32:05
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