如何办理法院拍卖房产过户，法律上有什么规定
更新时间：2023-11-27 09:12:10人浏览
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如何办理法院拍卖房产过户，法律上有什么规定
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法院拍卖房产办理过户的流程如下：
1、首先，法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
1、首先，法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
2023-11-27 09:10:43
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法院拍卖房产办理过户的流程如下：
1、首先，法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
1、首先，法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
2023-11-27 09:10:46
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法院拍卖房产过户流程：
1、法院会先将需要拍卖的房产依法进行公布，确定拍卖日期；
2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同；
3、法院和当事人进行房屋的权属变更。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
1、法院会先将需要拍卖的房产依法进行公布，确定拍卖日期；
2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同；
3、法院和当事人进行房屋的权属变更。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-11-27 09:12:10
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