我买房子贷款下来了，我不想要了怎么处理
更新时间：2023-11-26 16:24:06人浏览
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我买房子贷款下来了，我不想要了怎么处理
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法律分析：买房人贷款办不下来，无法付款致使合同目的不能实现，根据民法典等相关法律的相关规定，可以要求解除合同，也即退房，但是一般要承担相应的违约责任，既要承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
2023-11-26 16:22:06
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贷款买房款下来了不可以不买，要损失资金，不可以
买房贷款申请下来了不想要了是不可以的。通常房贷已经办理下来的话，意味着银行与借贷人签订贷款合同，为此借贷人必须要履行合同，不能因不想要了而退掉。
根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
法律依据：
2023-11-26 16:22:11
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买房不能贷款处理如下：因购房者不能贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因售房者不能贷款可以要求退还房款及定金，支付相应的利息、预期损失。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2023-11-26 16:24:06
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