如果我们没有事实婚姻，共同居住时候一方自己贷款买的房子，分手后，另一方有权分割房产吗？
更新时间：2019-03-30 12:13:52人浏览
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如果我们没有事实婚姻，共同居住时候一方自己贷款买的房子，分手后，另一方有权分割房产吗？
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协商不成，到法院起诉离婚时，主张分割。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二） 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
（二） 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2019-03-30 11:51:46
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就夫妻共有房产分割的具体方法，最高人民法院出台了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)的司法解释，其中第二十条明确规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
(二)的司法解释，其中第二十条明确规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2019-03-30 11:56:48
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关于事实婚姻的认定的构成如下： 事实婚姻的构成需要以下要件：
1、男女双方的同居（即男女双方在一起持续、稳定的共同居住）行为始于1994年2月1日以前；
2、同居是以夫妻名义进行的；
3、同居双方1994年以前同居时已经具备结婚的实质要件。 所谓结婚的实质要件即男女双方建立夫妻关系所必须具备的条件，具体包括：
1、双方均达到法定婚龄（男二十二，女二十）；
2、双方自愿结婚；
3、 双方均无配偶且不属于直系血亲或者三代以内旁系血亲；
4、未患有医学上认为不应当结婚的疾病。
1、男女双方的同居（即男女双方在一起持续、稳定的共同居住）行为始于1994年2月1日以前；
2、同居是以夫妻名义进行的；
3、同居双方1994年以前同居时已经具备结婚的实质要件。 所谓结婚的实质要件即男女双方建立夫妻关系所必须具备的条件，具体包括：
1、双方均达到法定婚龄（男二十二，女二十）；
2、双方自愿结婚；
3、 双方均无配偶且不属于直系血亲或者三代以内旁系血亲；
4、未患有医学上认为不应当结婚的疾病。
2019-03-30 12:13:52
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我国对事初婚姻一般不予承认和保护，以维护法律的严肃性。无配偶的男女未经结婚登记便以夫妻关系同居生活，周围群众也认为是夫妻的一种关系。基本特征是：
（一）男女双方均无配偶，如一方或双方有配偶，则为事实重婚，而非事实婚姻。
（二）以夫妻名义共同生活，且为周围群众所公认。双方当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式，这是事实婚姻与其他不正当的两性关系的显著区别。
（三）未履行结婚登记手续。当事人没有履行法定的结婚程序，因而是一种违法婚姻，这是事实婚姻与合法婚姻区别的主要标志。在我国，结婚仪式不是法定的程序。因此，当事人只要未进行结婚登记，无论是否举行结婚仪式，均属于事实婚姻。
（一）男女双方均无配偶，如一方或双方有配偶，则为事实重婚，而非事实婚姻。
（二）以夫妻名义共同生活，且为周围群众所公认。双方当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式，这是事实婚姻与其他不正当的两性关系的显著区别。
（三）未履行结婚登记手续。当事人没有履行法定的结婚程序，因而是一种违法婚姻，这是事实婚姻与合法婚姻区别的主要标志。在我国，结婚仪式不是法定的程序。因此，当事人只要未进行结婚登记，无论是否举行结婚仪式，均属于事实婚姻。
2019-03-30 12:13:35
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