产权人死亡配偶能卖房吗
更新时间:2023-11-25 18:36:07人浏览
问题描述:
产权人死亡配偶能卖房吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
产权人死亡配偶取得完整产权的可以卖房产。产权人个人所有的房屋由继承人继承,配偶未取得房屋所有权不能擅自卖房;产权人夫妻共有的房屋,配偶只能取得一半产权不能擅自卖房;产权人设立遗嘱约定房屋由配偶个人继承的,配偶取得完整产权可以卖房。
法律依据:《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
平台特邀律师
推荐
已帮助135902人 · 响应时间 平均5分钟内
产权人死亡配偶取得完整产权的可以卖房产。产权人个人所有的房屋由继承人继承,配偶未取得房屋所有权不能擅自卖房;产权人夫妻共有的房屋,配偶只能取得一半产权不能擅自卖房;产权人设立遗嘱约定房屋由配偶个人继承的,配偶取得完整产权可以卖房。
法律依据:《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
2023-11-25 18:33:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助176593人 · 响应时间 平均5分钟内
产权人死亡配偶取得完整产权的可以卖房产。产权人个人所有的房屋由继承人继承,配偶未取得房屋所有权不能擅自卖房;产权人夫妻共有的房屋,配偶只能取得一半产权不能擅自卖房;产权人设立遗嘱约定房屋由配偶个人继承的,配偶取得完整产权可以卖房。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
2023-11-25 18:34:08
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助153118人 · 响应时间 平均5分钟内
产权人死亡,配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的,由继承人继承。如果是夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后,剩余产权由继承人继承。相关法律的规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权的定义所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千一百五十三条 遗产的认定夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权的定义所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千一百五十三条 遗产的认定夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
2023-11-25 18:36:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
自愿放弃继承房产的协议书怎么写
自愿放弃继承房产的协议书应当写明双方当事人的个人基本信息、放弃继承的真实意思表示、签订日期和签名。房产继承诉讼时效是三年的时间,最长不得超过二十年。
房产继承纠纷
人浏览
产权人死亡配偶取得完整产权的可以卖房产。产权人个人所有的房屋由继承人继承,配偶未取得房屋所有权不能擅自卖房;产权人夫妻共有的房屋,配偶只能取得一半产权不能擅自卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
产权人死亡配偶取得完整产权的可以卖房产。产权人个人所有的房屋由继承人继承,配偶未取得房屋所有权不能擅自卖房;产权人夫妻共有的房屋,配偶只能取得一半产权不能擅自卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:产权人死亡,配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的,由继承人继承。如果是夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后,剩余产权由继承人继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
产权人死亡配偶取得完整产权的可以卖房产。产权人个人所有的房屋由继承人继承,配偶未取得房屋所有权不能擅自卖房;产权人夫妻共有的房屋,配偶只能取得一半产权不能擅自卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
产权人死亡,配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的,由继承人继承。如果是夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后,剩余产权由继承人继承。相关法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共同财产夫妻一方死亡卖房的办法:遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。再按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同财产一方去世房子一般不可以买卖,另一方有权处理其所属份额的房产。一方去世后另一方作为法定第一继承人,有权对其财产进行分割,在其所属份额内依法享有处置房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,可以报警解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,公租房申请条件为:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律和社会公共利益的情况下,签订的合同有效。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询