农村住房抵押贷款程序是怎样的
更新时间：2023-11-25 16:30:55人浏览
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农村住房抵押贷款程序是怎样的
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抵押贷款的流程如下：
1、借款人在贷款前填写居民住房抵押贷款申请，并提交银行抵押贷款相关证明材料；
2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料；
3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或有价证券交银行抵押；
4、贷款双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
1、借款人在贷款前填写居民住房抵押贷款申请，并提交银行抵押贷款相关证明材料；
2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料；
3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或有价证券交银行抵押；
4、贷款双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
2023-11-25 16:27:58
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房屋抵押贷款的流程：
1、贷款机构收到申请人提供的资料；
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；
3、贷款机构初步预定贷款额度；
4、办理委托公证和借款公证；
5、贷款机构收押申请人相关证件；
6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
1、贷款机构收到申请人提供的资料；
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；
3、贷款机构初步预定贷款额度；
4、办理委托公证和借款公证；
5、贷款机构收押申请人相关证件；
6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
2023-11-25 16:28:05
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住房抵押贷款流程如下：
1、需要在银行营业机构开立活期存款账户；
2、请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表和规定材料；
3、银行业务经办人或指定律师进行家访，调查提供的真实性、合法性和完整性；
4、银行要求中介机构评估房屋价值；
5、银行批准后，通知批准结果并签订贷款合同；
6、办理抵押登记、公证等手续；
7、银行直接将贷款转入合同约定的账户；一般为15日至一个月左右，以银行工作流程为准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
1、需要在银行营业机构开立活期存款账户；
2、请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表和规定材料；
3、银行业务经办人或指定律师进行家访，调查提供的真实性、合法性和完整性；
4、银行要求中介机构评估房屋价值；
5、银行批准后，通知批准结果并签订贷款合同；
6、办理抵押登记、公证等手续；
7、银行直接将贷款转入合同约定的账户；一般为15日至一个月左右，以银行工作流程为准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2023-11-25 16:30:55
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