商品房降价解除合同能吗
更新时间：2023-11-25 14:46:06人浏览
问题描述：
商品房降价解除合同能吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助193865人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：“商品房降价的，不能解除合同。如果因此解除合同，解除合同的一方将要承担违约责任。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；等等。”法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；等等。”法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
2023-11-25 14:44:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助121951人 · 响应时间 平均2分钟内
商品房降价不可以随意解除合同。买家要求解除合同的，卖家可以要求其在约定期限内履行买卖义务或起诉至法院要求其及时履行商品房买卖合同，承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-11-25 14:44:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助92234人 · 响应时间 平均5分钟内
不能随意以商品房降价为由解除合同。因市场原因导致商品房价格上下浮动变化不属于解除购房合同的法定情形，购房者或售房者应当按照双方签订合同中约定的价格继续如实履行房屋买卖合同；一方反悔拒不履行的视为单方毁约，应当承担相应的违约责任。法律依据：不能随意以商品房降价为由解除合同。因市场原因导致商品房价格上下浮动变化不属于解除购房合同的法定情形，购房者或售房者应当按照双方签订合同中约定的价格继续如实履行房屋买卖合同；一方反悔拒不履行的视为单方毁约，应当承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-11-25 14:46:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖解除合同协议书范本
买房子是一件大事，大家在看房买房的时候一定要谨慎选择，如果签订了房屋买卖合同之后反悔了想要解除合同的话，就会比较困难了，那么房屋买卖解除合同协议书范本格式是怎样
房屋买卖合同范本
人浏览
商品房降价不可以随意解除合同。买家要求解除合同的，卖家可以要求其在约定期限内履行买卖义务或起诉至法院要求其及时履行商品房买卖合同，承担相应的违约责任。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决
2000年10月，建设部公布了《商品房买卖合同示范文本》（下简《示范文本》），自2001年4月1日开始执行；2001年4月又颁布了《商品房销售管理办法》（下称《
房屋买卖合同范本
人浏览
房屋买卖合同解除法定条件
只要符合法定条件，买房人有权单方面通知卖房人解除购房合同，那房屋买卖合同解除法定条件有哪些？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。房屋买卖合同解除法定
合同法
人浏览
商品房降价不可以随意解除合同。买家要求解除合同的，卖家可以要求其在约定期限内履行买卖义务或起诉至法院要求其及时履行商品房买卖合同，承担相应的违约责任。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些情况可以解除房屋买卖合同？
核心提示：购房者可以解除房屋买卖合同的情况包括延期交付房屋；开发商开发手续不全导致合同无效；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%等情况。具体内
合同法
人浏览
商品房降价不可以随意解除合同。买家要求解除合同的，卖家可以要求其在约定期限内履行买卖义务或起诉至法院要求其及时履行商品房买卖合同，承担相应的违约责任。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
退房违约金的数额一般与押金持平。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：唯一的房子被法院强制拍卖后，不需要申请补贴款；法院会给你安排比原来面积小的住房给你居住，不会让你家没地可住的。法律依据：《居住证暂行条例》第八条公安机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
不可以的。购房合同上是父亲的名字，办房产证只能是父亲名字，不可以写儿子的名字，如果想改的话，要找开发商换合同以及房产局的备案合同。购房合同和房产证上的名字必须一
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
申请经济适用房要满足以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县人民政府划定的，低收入家庭收入标准。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
