怎么认定房屋买卖的欺诈行为
更新时间：2023-11-25 00:50:28人浏览
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怎么认定房屋买卖的欺诈行为
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商品房买卖中欺诈的认定如下：
1、商品房买卖行为必须有欺诈的故意；
2、商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为；
3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。
《民法典》第一百四十八条法律依据：《民法典》第一百四十八条
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
1、商品房买卖行为必须有欺诈的故意；
2、商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为；
3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。
《民法典》第一百四十八条法律依据：《民法典》第一百四十八条
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2023-11-25 00:48:04
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房屋买卖的欺诈行为如下：
一、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
二、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
三、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
一、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
二、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
三、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-11-25 00:48:10
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法律分析：房屋买卖中的欺诈行为包括以下这些：
1、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;
2、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;
3、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
4、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;
5、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;
6、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
7、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2023-11-25 00:50:28
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