你好 我租的房子已经到期了 押金不给我退 我该怎么办呢？
更新时间：2023-11-24 18:36:09人浏览
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你好我租的房子已经到期了押金不给我退我该怎么办呢？
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一、房子未到期退租，押金退吗
1、房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据情况分析。分别是：
（1）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
（2）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
（3）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、租房到期不退押金怎么办
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；
6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还；
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2023-11-24 18:33:58
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租的房子押金不退押金的处理方法如下：
1、押金不退可以找房管所投诉；
2、房东不退押金可以报警处理；
3、可以申请仲裁来解决；
4、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
5、未签署合同或者合同没有写明的，按照市场默认的原则处理；
6、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，可以向法院起诉，法院受理后，向原告送达受理通知书和开庭传票，并通知交费，向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等
7、法院开庭审理，并依法调解或判决，如果当事人对判决不服的，可在15日内上诉，由上一级法院重新审理并调解或判决，如果一方当事人不履行生效法律文书的，则另一方可向法院申请执行。
：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
1、押金不退可以找房管所投诉；
2、房东不退押金可以报警处理；
3、可以申请仲裁来解决；
4、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
5、未签署合同或者合同没有写明的，按照市场默认的原则处理；
6、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，可以向法院起诉，法院受理后，向原告送达受理通知书和开庭传票，并通知交费，向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等
7、法院开庭审理，并依法调解或判决，如果当事人对判决不服的，可在15日内上诉，由上一级法院重新审理并调解或判决，如果一方当事人不履行生效法律文书的，则另一方可向法院申请执行。
：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-11-24 18:34:08
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房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接 向法院起诉 要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款， 房屋租赁合同终止 后，是需要退换押金的。
2021年1月1日生效的法律依据：《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2021年1月1日生效的法律依据：《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023-11-24 18:36:09
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