作为第三租赁方，政府拆迁导致我方无法继续租用厂房，但二房东拒绝退还租金，我方想要退租，但对方不给补偿，请问这种情况是否构成违约？
更新时间：2023-11-24 11:28:06人浏览
问题描述：
我作为第三租赁方，现在政府要拆迁，导致我们的厂房租不出去，二房东不减租，我们想要退租，但二房东不给补偿。
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2023-11-24 11:26:11
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1、租房拆迁时承租人由出租人予以赔偿，要求承租人是合法租赁的房屋，承租人和出租人签订的合同中有约定拆迁会进行补偿。房屋拆迁后，出租人获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人以下称被征收人给予公平补偿。
第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 被征收房屋价值的补偿；
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2023-11-24 11:28:06
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