我购买的复式房，开发商算建筑面积时是否应该算楼梯面积
更新时间：2023-11-23 17:40:47人浏览
问题描述：
我购买了一套复式房，但是开发商没有修一楼到达二楼的楼梯，因为二楼楼层高于2.2米了，所以开发商在算建筑面积的时候是算了一楼和二楼的全部面积，我就是咨询一下，这个建筑面积应不应该包含楼梯面积
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理;
2、合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：
(1)直接找开发商协调。
(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量
(3)以上两种方式都不能解决的情况下，还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。
3、法律依据：《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2023-11-23 17:40:47
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