请问，如果合同规定在违约情况下不退还押金和房租，但租客提前退租并需要退还剩余3个月的房租，房东是否有权利拒绝退还押金？
更新时间：2023-11-23 14:20:27人浏览
问题描述：
你好，我想咨询个事，租房子当时付了6个月的房租然后，然后我们现在想提前退租，才住啦两个月，现在就是想让房东退还我们剩下3个月的房租，押金不退还，但是我们合同上面写的是我们违约的话就不退还押金和剩下的房租，这怎么办呀？[失望R][失望R][失望R][失望R]
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2023-11-23 14:18:08
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有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
2023-11-23 14:18:13
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租房就是这样的，有不少这样赖子房东过分，你说的这样的情况，其实问题不大，但是就是房东故意扯皮，，现在说不清了，如果当初入住时拍个照片或者录个视频作为证据就好了，像这样的情况就是报警，警察也判断不了，有可能会折中处理。如果提前退租，钱的数额大，房东不退租金可以报警处理，如果钱不多也只有自己吃亏了，吃一次亏长一次知，今后租房都要填写合同，房间都要检查一遍，不能在让房东耍无赖手段。
2023-11-23 14:20:27
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