你好！租客既不交租也不搬走 我该怎么办
更新时间：2023-11-22 07:42:08人浏览
问题描述：
你好！租客既不交租也不搬走我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144820人 · 响应时间 平均2分钟内
租客不交租金又不搬走，可以发出催告通知。在合理期限内仍然不搬出，同时不交纳租金，可以到人民法院起诉。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
2023-11-22 07:40:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助188307人 · 响应时间 平均3分钟内
一、租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办
1、租户不交房租也不搬走房里的东西可采取措施：
（1）出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同；
（2）经出租人催告后，对方仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
二、租房人不交房租不搬走，水电可以停吗
国家法律对承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停电是没有规定的，但一般情况下是可以的，出租人可以向法院起诉，强制要求承租人搬走。
相关法律规定；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
2023-11-22 07:40:41
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助195044人 · 响应时间 平均3分钟内
租客不交租金又不搬走处理：如果承租人既不支付租金也不愿意搬走，出租人经催告仍不愿搬走或支付房屋租金，出租人可以解除房屋租赁合同。经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提前提起诉讼，要求对方承担违约责任；建议联系物业断水断电，或者在警察陪同下要求对方立即搬走。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2023-11-22 07:42:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，签合同了吧？具体根据合同内容
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，首先，按照之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若没有
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以找原房主，买卖不破租赁，原房主需要承担责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同到期租户不搬走的处理方法是：1.租赁合同关系终止的，房东可以要求租户搬离租赁房屋，依约交还；2.约定的租赁期限届满，租户拒绝搬离继续占有房屋的，房东可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
耍么自己替他交，要么不与其合租。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
租户到期不交房租也不搬走可以进行协商，如果还是无法解决，可以收集租客违约的证据，向当地法院发起诉讼，等待法院的宣判，让法律来制裁租客。租户到期不交房租也不搬走房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房客不交房租也不搬走，出租人可以根据合同约定的争议解决方式处理。如果合同中并未约定，出租人可以到人民法院起诉该房客，要求解除房屋租赁合同，赔偿损失。根据《民事诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租客不交租金又不搬走，可以发出催告通知。在合理期限内仍然不搬出，同时不交纳租金，可以到人民法院起诉。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以协商解决或起诉解决
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租客不交租金又不搬走的，出租人可以催告租客缴纳租金。若是经过催告之后，对方仍然没有缴纳租金或者是搬走的。出租人可以解除合同。只需要通知对方即可。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询