拆迁安置房地下车库权属归谁
更新时间：2023-11-21 13:46:05人浏览
问题描述：
拆迁安置房地下车库权属归谁
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助132255人 · 响应时间 平均1分钟内
拆迁安置房的车库产权（产权包括所有权），需要看产权证上面到持有人是谁（谁持有，产权就是是谁的）。地下车库在法律上确实存在产权，所以就有两种情况：
1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。
2、如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停车位），亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府，政府不会涉及这一块，通常归属为全体业主或者开发商（或者物业），最主要的是确权，即车库属于谁所有。法律依据：《物业管理条例》 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。
2、如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停车位），亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府，政府不会涉及这一块，通常归属为全体业主或者开发商（或者物业），最主要的是确权，即车库属于谁所有。法律依据：《物业管理条例》 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
2023-11-21 13:43:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70086人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：拆迁安置房的车库产权（产权包括所有权），需要看产权证上面到持有人是谁（谁持有，产权就是是谁的）。地下车库在法律上确实存在产权，所以就有两种情况：
1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。
2、如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停车位），亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府，政府不会涉及这一块，通常归属为全体业主或者开发商（或者物业），最主要的是确权，即车库属于谁所有。法律依据：《物业管理条例》 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。
2、如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停车位），亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府，政府不会涉及这一块，通常归属为全体业主或者开发商（或者物业），最主要的是确权，即车库属于谁所有。法律依据：《物业管理条例》 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
2023-11-21 13:44:07
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助145871人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：拆迁安置房的车库产权（产权包括所有权），需要看产权证上面到持有人是谁（谁持有，产权就是是谁的）。地下车库在法律上确实存在产权，所以就有两种情况：
1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。
2、如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停车位），亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府，政府不会涉及这一块，通常归属为全体业主或者开发商（或者物业），最主要的是确权，即车库属于谁所有。法律依据：《物业管理条例》 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。
2、如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停车位），亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府，政府不会涉及这一块，通常归属为全体业主或者开发商（或者物业），最主要的是确权，即车库属于谁所有。法律依据：《物业管理条例》 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
2023-11-21 13:46:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置小区的车位属于谁
相信大家都听说过安置房，和普通的商品房相比，安置房主要针对适用的对象为被拆迁的人。现在随着社会的逐步发展，很多安置小区里车位都属于标准配置。那么安置小区的车位属
车库车位
人浏览
小区内的地下车库的所有权，归车库的购买者。该地下车库是有独立产权的，且此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。通过买卖而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区内的车位车库归谁由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不能办理产权登记手续的车位，要具体分析：1、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看产权证上面到持有人是谁,谁持有,产权就是是谁的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有没有产权？有没有产权的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
小区车库谁有所有权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应当
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑区划内的车位、车库列入公摊的归全体业主所有；车位、车库未分摊且开发商单独取得产权的，归开发商所有；部分车位、车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览