我遇到了一个麻烦，我的新房子没有按时交付，并且没有合法文件，我是否可以要求退款？
更新时间：2023-11-20 16:50:25人浏览
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我遇到了一个麻烦，我的新房子没有按时交付，并且没有合法文件，我是否可以要求退款？
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如果是新房，可以起诉开发商，及时办理房产证，百否则要求退款，如果是二手房，和原房主协商及时办理房产证，否则也可以起诉，要求解除买卖合同，退还房款度。
根据法律依据：《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商专的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房属的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2023-11-20 16:50:25
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