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离婚时，如果婚后购买了房产并有抵押贷款，房价为65万，贷款本金为46万，利息为7.4万，剩下的本金36万，还有未偿还的利息。现在我要房产，那么我应该支付给对方多少钱？

更新时间：2023-11-19 19:18:06人浏览

问题描述：

如何计算离婚财产的分配？婚后抵押。房价65万，贷款46万，本金10万，利息7.4万。剩下的本金是36万，还有剩下的利息要还。。。现在我要房产。我应该给对方多少钱？

3位律师解答

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离婚房产分割计算方法如下：
1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值-已支付房款）乘于50%。
2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值-尚欠银行按揭贷款）乘于50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。
如果是共有房产，对离婚时房产的分配，可以达成分配协议；达不成协议的，只能由人民法院进行判决，一般会平均分，但人民法院也会根据共有房产的具体情况，然后再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-19 19:15:43

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离婚时房产分割的计算方法如下：
1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为房屋增值已支付房款乘50%；
2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为房屋现值减去尚欠银行按揭贷款乘50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。如果房产不是夫妻共同财产，不需要计算分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-19 19:16:09

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1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值已支付房款)×50%。
2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2023-11-19 19:18:06