客厅顶部的14米长裂缝并且楼上的水直接流到楼下,这构成了商品房的质量问题吗?如果是质量问题,我是否有权利退房?
更新时间:2023-11-19 18:44:06人浏览
问题描述:
我买的商品房还没交房。我去现场看了看。客厅顶部有14米的裂缝。我从楼上倒了一桶水,楼下直接流水。这是质量问题吗?如果是质量问题,能退房吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助84494人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。
但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-11-19 18:41:45
咨询我
顶楼漏水是很平常的一件事,也是毕竟棘手的一件事,通常要请专业技术人员来检查分析才能找到漏水的地方,再通过分析结果决定用什么办法维修
法律依据:
平台特邀律师
推荐
已帮助169846人 · 响应时间 平均3分钟内
顶楼漏水是很平常的一件事,也是毕竟棘手的一件事,通常要请专业技术人员来检查分析才能找到漏水的地方,再通过分析结果决定用什么办法维修
法律依据:
2023-11-19 18:42:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助107161人 · 响应时间 平均1分钟内
楼房出现质量问题可以到住建局投诉。
建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人,应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时,应当先与物业管理单位联系,由物业管理单位根据质量问题的类别,按物业管理的规定进行维修。
对属于保修范围的质量缺陷,应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系,协商进行保修处理。协商无果的,可以向质量投诉处理机构投诉(当地住建局的质检站)。法律依据:
建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人,应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时,应当先与物业管理单位联系,由物业管理单位根据质量问题的类别,按物业管理的规定进行维修。
对属于保修范围的质量缺陷,应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系,协商进行保修处理。协商无果的,可以向质量投诉处理机构投诉(当地住建局的质检站)。法律依据:
2023-11-19 18:44:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好 这个需要找鉴定机构鉴定
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好, 这个要看是什么原因造成的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋质量有问题严重影响正常居住使用的可以要求退房。业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖纠纷可以协商解决。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿:1、若是新入住的房屋外墙漏水,经鉴定确认为开发商质量问题所致,能根据购房合同要求退房,并且要求赔偿2、若是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼顶漏水若是自己造成的,由自己承担相应责任;若是第三人造成的,由第三人承担相应的维修赔偿责任;若是房屋本身的质量问题,可以向开发商请求赔偿。法律依据:《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
一般情况下,出现房屋纠纷后,当事人不仅可以到房管部门,或者是消费者协会部门进行投诉,也可以到人民法院起诉。如果双方协商一致,那可以一起委托房屋质量缺陷损失评估机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议看当时的宣传材料和对方告知是否有在这个楼梯,且这个楼梯口已经影响你购买的商铺
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
下列情况下可以对房屋质量安全鉴定:房屋超过设计使用年限需继续使用的;房屋需要拆改主体或承重结构明显加大房屋荷载的;房屋地基基础、主体结构明显下沉、裂缝、变形、腐
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
具体看能否进行修复,是否符合验收的条件
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询