我婚前购买了房子，但现在还没有领到产权证。
更新时间：2023-11-19 15:16:05人浏览
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我婚前购买了房子，但现在还没有领到产权证。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、婚前买的房子婚后办房产证的流程是：
(1)携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
(2)办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；
(3)经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。
2、法律依据：根据《商品房销售管理办法》第三十条规定
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
2023-11-19 15:13:58
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婚前买的房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
因为还没有办理房产证，如果打算共有，可以在办理证件时登记夫妻双方的名字，则变更为夫妻共有财产。
因为还没有办理房产证，如果打算共有，可以在办理证件时登记夫妻双方的名字，则变更为夫妻共有财产。
2023-11-19 15:14:14
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一、婚前买的房没办房产证算婚前财产吗
1、婚前买的房没办房产证是否算婚前财产需根据以下情况判断：
（1）如果是双方在婚前共同出资购买的，无论是否办理了房产证，都是夫妻共同财产；
（2）如果是一方在婚前用个人财产购买的，不是夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前财产怎么公证
婚前财产公证的程序如下：
1、提交相关资料的准备，如身份证、婚前财产协议书；
2、男女双方亲自到现场，提出公证申请，填写申请表；
3、配合做好公证谈话笔录、确认签字；
4、亲笔签署婚前财产协议书；
5、在规定的期限内凭收费单据到公证处领取公证书。
2023-11-19 15:16:05
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您好可以为您进行解答
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