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不动产权证可写几个人的名字?

更新时间：2023-11-19 15:16:05人浏览

问题描述：

不动产权证可写几个人的名字

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不动产权证可以写多个人的名字。
不动产权证和房产证的区别如下：
1、名称不同，不动产权证与房产证之间，第一个区别就是名称不一样；
2、内容不同，不动产权证与房产证之间，第二个区别就是内容不一样。
房产证，其中就包含了房屋所有权人，共有情况，房屋性质，房屋状况以及土地状况等，而不动产权证跟房产证相比，还增加了不动产单元号，适用期限等内容；
3、发证机关不同，第三个重要的区别就是发证机关不一样。
房产证发证机关是市房管局或市人民政府。不动产权证，通常是由县级以上人民政府统一负责不动产登记工作的部门；
4、费用不同，在办理证件的过程中，不动产证和房产证交纳费用也是不同的。
在办理房产证时，需根据土地及房产面积分别进行缴纳费用。不动产证，测绘和制证成本费只收一次。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

2023-11-19 15:13:48

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法律分析：
不动产权证没有具体规定人数，可以一人，也可以多人共有。按照相关法律规定来看，不动产或动产可以由两个以上的个人及单位共有，也就是说购买房屋后，在不动产权证上写多个人名是完全符合法律规定的。
不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。如果不动产登记证添加的是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有。
如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式上就只能选择不动产共有关系为按份共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
衍生问题：
不动产权证和房产证有什么区别
不动产权证和房产证的区别有：
1.名称不同，不动产权证与房产证之间，第一个区别就是名称不一样；
2.内容不同，房产证，其中就包含了房屋所有权人，共有情况，房屋性质，房屋状况以及土地状况等，而不动产权证跟房产证相比，还增加了不动产单元号，适用期限等内容；
3.发证机关不同，房产证发证机关是市房管局或市人民政府。不动产权证，通常是由县级以上人民政府统一负责不动产登记工作的部门；
4.费用不同，在办理证件的过程中，不动产证和房产证交纳费用也是不同的。在办理房产证时，需根据土地及房产面积分别进行缴纳费用。不动产证，测绘和制证成本费只收一次。

2023-11-19 15:16:05