预售登记前购房合同如何变更
更新时间：2023-11-19 08:14:06人浏览
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预售登记前购房合同如何变更
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预售登记前购房合同变更名字的手续：购房者应先与开发商进行协商。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名原因，支付相关手续费用即可。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予形式更名。法律依据：《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予形式更名。法律依据：《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
2023-11-19 08:12:03
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预售登记前购房合同的变更需要买受人与开发商达成合意、办理变更手续，需要变更买受人名称或增加买受人的可以解除购房合同，由受让人与开发商重新签订购房合同，或者双方协商重新签订购房合同。法律依据：《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2023-11-19 08:12:17
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预售登记前，变更购房合同名字的办理流程为：购房者应先与开发商进行协商。若该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名原因，支付相关手续费用即可。
若该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予形式更名。法律依据：《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条
切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
《中华人民共和国城市房地产管理法》
国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
若该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予形式更名。法律依据：《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条
切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
《中华人民共和国城市房地产管理法》
国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
2023-11-19 08:14:06
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