遇到卖房违约如何处理
更新时间：2023-11-19 07:04:08人浏览
问题描述：
遇到卖房违约如何处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助146753人 · 响应时间 平均2分钟内
法院对于卖房违约的处理方式有：
1、判决继续履行
依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行；
2、判决赔偿违约损失
违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损失
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失
1、判决继续履行
依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行；
2、判决赔偿违约损失
违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损失
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失
2023-11-19 07:02:25
咨询我
已帮助78027人 · 响应时间 平均5分钟内
遇到卖房违约，买卖双方可以协商处理，也可以直接向人民法院起诉。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2023-11-19 07:02:35
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助57647人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：遇到卖房违约，根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-11-19 07:04:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签署房屋买卖协议违约怎么办
签署房屋买卖协议违约的需要按照合同的约定承担违约责任，守约方可以要求违约方继续履行合同，或者解除合同并要求违约方赔偿造成的损失，房屋买卖纠纷适用三年的诉讼时效。
房屋买卖合同
人浏览
房屋买卖违约行为有：（一）客观上已经没有给付能力不能履行；（二）债务人延迟或者逾期履行；（三）债务人履行的债务不符合约定；（四）债务人拒绝履行债务。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房违约法院的处理方式：1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行；2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋卖家违约如何赔偿
在我国的房产交易市场中，一旦买卖双方对于房产没有太大的问题，就会开始订立签订房屋买卖合同了，而当合同订立签订之后，该合同就生效了，而但有人违约就需要承担违约责任
违约责任
人浏览
卖房违约法院的处理方式：1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行；2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖违约，一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体处理方法根据违约形式的不同分别处理。比如说在合同中约定了违约金的，需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房遇到违约的具体处理如下：1、如果出售房屋违约，必须要求对方按原合同继续履行。对方拒绝的，可以要求其承担违约责任。双方不能达成协商解决的，可以向人民法院提起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房人如何预防买方违约
卖房人如何预防买方违约新政出台，出现了很多买家退定金违约的情况，对于正想出售房产的卖家而言，应当如何预防买家违约呢?律师解答：想要预防买家违约，无非也只能在定金
房屋现售
人浏览
房屋买卖违约，一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体处理方法根据违约形式的不同分别处理。比如说在合同中约定了违约金的，需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房价上涨买卖出纠纷 卖方诉撤销合同违约
日前，市第一中级法院审结了一起房屋买卖居间合同纠纷案，卖主以未收到买方定金为由提起诉讼，要求撤销双方的房屋买卖合同。一中院终审认为，买方已将定金交给中介公司，在
二手房买卖合同
人浏览
法院对于卖房违约的处理方式有：1、判决继续履行依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行；2、判决赔偿违约损失违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
卖房遇到对方违约的情况，买卖双方先进行协商，协商不成可以向法院起诉，要求违约方承担违约责任。违约责任的内容一般有继续履行合同义务或进行损害赔偿。法律依据：202
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
卖房人违约买房人可以选择解除合同，要求卖房人承担违约责任、向买房人支付违约赔偿金；买房人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖房人继续履行该合同、采取补救措施
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同不能继续履行的，买受人可以请求人民法院或者仲裁机构终止权利义务关系，但不影响违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
