您好请问,民法典中拆迁安置房多久可以过户
更新时间:2023-11-18 12:10:34人浏览
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您好请问,民法典中拆迁安置房多久可以过户
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拆迁安置房只要没有限制过户条款,取得房产证就可以买卖过户。买卖拆迁安置房应在原户主产证下来后过户。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府不动产登记部门申请变更登记。
现实中,回迁安置房不动产权证办理周期漫长,从回迁安置房交付,到最后回迁安置房初始不动产权证颁发,快的有2到3年时间,慢一点的有10多年时间。
以上就是关于 拆迁安置房多久可以过户 这一问题的简单介绍,希望可以帮助到有需要的朋友。
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2023-11-18 12:07:45
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你好,
1、安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
2、安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。
不过,划拨土地是不可以交易的,必须把划拨土地变成出让土地才可以交易。
3、居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,产权证办理后五年内不能上市买卖交易。
1、安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
2、安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。
不过,划拨土地是不可以交易的,必须把划拨土地变成出让土地才可以交易。
3、居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,产权证办理后五年内不能上市买卖交易。
2023-11-18 12:08:11
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法律分析:被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后,就有权处分拆迁安置房,可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
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(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-11-18 12:10:34
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