房屋他项权证到期后该怎么办理延期手续
更新时间:2023-11-17 17:24:06人浏览
问题描述:
房屋他项权证到期后该怎么办理延期手续
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋他项权证到期的,按照以下流程办理延期手续:
1、权利人向不动产登记机构提出申请,并提交身份证、证明其享有权利和其他规定的资料;
2、不动产登记机构依法进行审核;
3、如果符合条件的,进行登记。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
1、权利人向不动产登记机构提出申请,并提交身份证、证明其享有权利和其他规定的资料;
2、不动产登记机构依法进行审核;
3、如果符合条件的,进行登记。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2023-11-17 17:21:54
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法律分析:直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
2023-11-17 17:22:13
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他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。
一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。法律依据:《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。
2023-11-17 17:24:06
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