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你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。
2023-11-17 11:11:47
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根据民法典相关规定，权属情况可总结如下：建筑区划内的产权车位归属于产权所有人。产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，该部分车位符合民法典要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。
2023-11-17 11:12:11
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法律分析：这个要根据具体情况来判定的。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的，并不受第几个车位限制，所以在购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，看清车位性质以及签署的协议种类。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国合同法》 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国合同法》 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-11-17 11:14:05
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