我们在14年时候买了一个二手房，当时承诺户口一周之内迁出，房子名下有户口，赔偿违约金咋办
更新时间：2019-06-04 18:24:43人浏览
问题描述：
您好，我们在14年时候买了一个二手房，当时承诺户口一周之内迁出，16年我们准备把房子卖了，卖之前给他确认说他们户口已经迁出了，所以我们就安心卖了，结果现在房东去迁户口时候发现，房子名下有户口，是最开始房东户口，现在房东要起诉我们，赔偿违约金咋办我们在14年时候买了一个二手房，当时承诺户口一周之内迁出，房子名下有户口，赔偿违约金咋办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买了二手房，如果原房主不迁户口，你可以通过法律途径解决。 你们在合同中约定，原房主需一个月内迁移走户口，但原房主至今不迁移，是一种违约行为， 你有权要求原房主依据合同约定迁移走户口，否则，有权要求原房主承担违约责任。
协商不成的，依法向人民法院起诉。 法律依据：《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
协商不成的，依法向人民法院起诉。 法律依据：《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-06-04 18:11:32
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1、承租人在租赁合同履行期限并未届满的情形下，可以要求合同继续履行，因出租人的违约行为，在合同继续履行后，承租人仍有损失的，承租人可以要求赔偿，一般是以减少租金或者延长租期作为赔偿。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，在继续履行或采取补救措施之后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2019-06-04 18:16:57
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
2019-06-04 18:24:43
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你好，那就可以起诉。
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