还是我个人的??以后想写我一个人的名字??房子算共同财产我老公婚前个人贷款买房??婚后我俩一次性还清了房贷??房产证是他的名字??以后想写我一个人的名字??房子算共同财产还是我个人的？

更新时间：2019-03-22 12:07:26人浏览

问题描述：

我老公婚前个人贷款买房??婚后我俩一次性还清了房贷??房产证是他的名字??以后想写我一个人的名字??房子算共同财产还是我个人的??以后想写我一个人的名字??房子算共同财产还是我个人的？我老公婚前个人贷款买房??婚后我俩一次性还清了房贷??房产证是他的名字??以后想写我一个人的名字??房子算共同财产还是我个人的？还是我个人的??以后想写我一个人的名字??房子算共同财产我老公婚前个人贷款买房??婚后我俩一次性还清了房贷??房产证是他的名字??以后想写我一个人的名字??房子算共同财产还是我个人的？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助101365人 · 响应时间平均2分钟内

双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前仅达成口头协议，共同出资购买房屋，但由于各种原因，仅以一方的名义签订购房合同、办理房贷手续，产权证也为个人。
在离婚时，往往产权证登记的房主一方否认房产是共同财产，甚至否认对方购房时出过资。共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。

2019-03-22 11:50:23

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助60134人 · 响应时间平均4分钟内

如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2019-03-22 12:07:26

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助139722人 · 响应时间平均4分钟内

1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

2019-03-22 12:07:25