法律快车法律问答 > 内蒙古法律问答赤峰法律问答赤峰抵押担保法律问答 > 问答详情

通过担保公司贷款把我的土地作为抵押贷款并且备案到担保公司名下担保公司没有保障么这样款把我的土地作为抵押贷款并且备案到担保公司名下担保公司没有保障么这样？土地证过户和备案给对方名下有什么区别？通过担保公

更新时间：2019-06-16 10:40:59人浏览

问题描述：

下、土地证过户和备案给对方名下有什么区别？通过担保公司贷款把我的土地作为抵押贷款并且备案到担保公司名下担保公司没有保障么这样款把我的土地作为抵押贷款并且备案到担保公司名下担保公司没有保障么这样？您好,我想咨询下、土地证过户和备案给对方名下有什么区别？通过担保公司贷款把我的土地作为抵押贷款并且备案到担保公司名下担保公司没有保障么这样？通过担保公司贷款把我的土地作为抵押贷款并且备案到担保公司名下担保公司没有保障么这样款把我的土地作为抵押贷款并且备案到担保公司名下担保公司没有保障么这样？土地证过户和备案给对方名下有什么区别？通过担保公

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助157396人 · 响应时间平均1分钟内

中华人民共和国物权法第二节　最高额抵押权　　第二百零三条　为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。　　最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

2019-06-16 10:27:10

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助114926人 · 响应时间平均2分钟内

第一，房屋属于不动产，对于房屋设定抵押的必须到房管部门办理相应的抵押登记，登记之后抵押权才成立，所以登记是房产抵押权成立的条件。第二，您的债务人又被其他的债权人起诉并且申请财产保全了，既然法院准许了对方提出的财产保全行为，那么就意味着对方作为债权人可能跟您一样，也是享有相应的担保的。
不过债权的到期时间可能存在先后的差别。其他债权人的债权可能先于您的到期，那么对方就可以先一步向法院起诉，采取相应的措施救济自己的权利。第三，登记不仅是抵押权成立的条件，对于其他没有抵押权的债权人来说，您是可以先于他们受偿的。

2019-06-16 10:33:07

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助106449人 · 响应时间平均4分钟内

辨别正规贷款担保公司的方法：
1、法律文本严谨及操作规范。老牌担保公司往往严格遵守国家的法律、法规等，不会为了短暂利益而违规操作，也不会去触摸行业的“高压线”。在操作中，任何的违规或意外因素都有可能对投资人的利益造成潜在威胁，因此制定严谨的法律文本是必需的，合同中投资人、借款人及担保人所具有的权利以及各自承担的义务都有明确的规定。
只有这样，各方的利益才能得到充分的保障。这也是判断担保公司的一个重要方面。
2、充分了解担保公司的资产情况及社会信誉。
3、可以从担保公司的经营年限、客户数量、无逾期天数等方面进行了解。

2019-06-16 10:40:59