他项权证是银行拿还是业主拿，规定是什么
更新时间：2023-11-14 00:54:07人浏览
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他项权证是银行拿还是业主拿，规定是什么
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他项权证在办理完后，一般给银行拿，等还完贷款，会有银行工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销。
【他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。
一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主。
【在我们的日常，贷款的话会进行一定的担保，最常见的担保方式可能就是用房屋来进行抵押，当然贷款还完之后会取得他项权证，他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。
这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。
【
【法律依据：【《贷款通则》第二十五条 贷款申请
【借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
【借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
【
一、借款人及保证人基本情况;
【
二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;
【
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
【
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
【
五、项目建议书和可行性报告;
【
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
【
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
【他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。
一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主。
【在我们的日常，贷款的话会进行一定的担保，最常见的担保方式可能就是用房屋来进行抵押，当然贷款还完之后会取得他项权证，他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。
这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。
【
【法律依据：【《贷款通则》第二十五条 贷款申请
【借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
【借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
【
一、借款人及保证人基本情况;
【
二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;
【
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
【
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
【
五、项目建议书和可行性报告;
【
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
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以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
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2023-11-14 00:51:46
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他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他权证并不是自己持有的，一般都是他权的权利人持有的，这个权利人通常都是银行，贷款人需要拿着他权证还有复印的一些材料等交到银行，银行还要进行很多程序的工作，并且时间大概就是在五个工作日之间。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
2023-11-14 00:52:10
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法律分析：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-11-14 00:54:07
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