婚前房产是否按领结婚证时间算?婚礼之前买的房子,能算共同财产吗?
更新时间:2023-11-13 13:36:07人浏览
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婚前房产是否按领结婚证时间算?婚礼之前买的房子,能算共同财产吗?
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结婚前买的房子不一定算共同财产。
一般情况下,如果婚前买的房子登记在一方名下,那么不属于夫妻共同财产,属于登记方的婚前个人财产。如果登记在双方名下,或者另一方有证据证明共同出资的,那么就属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产一般都是在婚姻关系存续期间取得的财产,而婚前房子的取得时间是在婚姻关系存续之前。但是如果只是婚前付了首付,婚后一起还贷的房子除外。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
一般情况下,如果婚前买的房子登记在一方名下,那么不属于夫妻共同财产,属于登记方的婚前个人财产。如果登记在双方名下,或者另一方有证据证明共同出资的,那么就属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产一般都是在婚姻关系存续期间取得的财产,而婚前房子的取得时间是在婚姻关系存续之前。但是如果只是婚前付了首付,婚后一起还贷的房子除外。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-11-13 13:33:58
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对于婚前购买的的房产,并且房产证所有权人为本人的,就属于婚前个人财产。即使拿到房本之前就已经领取了结婚证,也不能说明是夫妻共同财产;
首先,购房合同是领结婚证之前签的,购房款是领取结婚证之前交的;
其次,房本上又是一个人的名字,我国法律依据:《民法典》规定:公民对不动产享有的物权以登记为准。
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对于婚前购买的的房产,并且房产证所有权人为本人的,就属于婚前个人财产。即使拿到房本之前就已经领取了结婚证,也不能说明是夫妻共同财产;
首先,购房合同是领结婚证之前签的,购房款是领取结婚证之前交的;
其次,房本上又是一个人的名字,我国法律依据:《民法典》规定:公民对不动产享有的物权以登记为准。
2023-11-13 13:34:10
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法律分析:民法典没有明确规定房屋产权是婚前取得还是婚后取得,但一般来说,房屋产权是婚前登记的,通常是婚前财产,而婚后登记的,一般是婚后财产。按照规定,如果一方婚前购房,不仅要支付首付,还要将房屋登记在自己名下。
即使婚后双方共同还贷,如果双方协商不成,一般公认房屋属于自己的个人婚前财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
即使婚后双方共同还贷,如果双方协商不成,一般公认房屋属于自己的个人婚前财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-11-13 13:36:07
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