买同一个县的农村房产可以过户吗
更新时间：2023-11-13 09:10:34人浏览
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买同一个县的农村房产可以过户吗
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农村产权房可以过户。对于需要过户农村产权房的当事人，双方可以携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出房产证过户申请，核税缴税后凭完税证明办理过户登记。
农村宅基地上的房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。
房屋过户的流程是什么：
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格；
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出书面答复；
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估；
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条法律依据：：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
农村宅基地上的房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。
房屋过户的流程是什么：
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格；
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出书面答复；
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估；
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条法律依据：：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-11-13 09:07:52
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农村房屋买卖可以过户。买卖双方在投入使用的房产时应当签订房产销售合同。合同的模板可使用住房和土地管理局的规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托住房和土地局认可的法律服务机构进行房产转让。
法律服务机需要对对符合要求的自制合同提供预审合格意见。法律依据：《房屋转让过户的规定》第八条，若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
《房屋转让过户的规定》第九条，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
法律服务机需要对对符合要求的自制合同提供预审合格意见。法律依据：《房屋转让过户的规定》第八条，若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
《房屋转让过户的规定》第九条，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
2023-11-13 09:08:14
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农村房屋买卖可以过户。买卖双方在投入使用的房产时应当签订房产销售合同。合同的模板可使用住房和土地管理局的规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托住房和土地局认可的法律服务机构进行房产转让。
法律服务机需要对对符合要求的自制合同提供预审合格意见。
房产证补办流程是怎样的
1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。
提供户口簿，填写遗失房地产所有证的具结书；
2、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续；
3、由测绘所勘丈、绘图了，档案管理部门负责案件入册。
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
法律服务机需要对对符合要求的自制合同提供预审合格意见。
房产证补办流程是怎样的
1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。
提供户口簿，填写遗失房地产所有证的具结书；
2、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续；
3、由测绘所勘丈、绘图了，档案管理部门负责案件入册。
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
2023-11-13 09:10:34
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