购房合同约定交付时间已过期且房产未建成，是否可以解除合同并要求退还房产？
更新时间：2023-11-13 08:48:07人浏览
问题描述：
您好，请问购房合同约定交付时间已过期，且房产还未建成，现在无法按期交付，是否可以解除购房合同并要求退还房产？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下； 可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。 法律依据：《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-11-13 08:46:07
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因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-11-13 08:46:12
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