并附3套房屋买卖合同作抵押,现在本金利息都不给,请问这种情况是欺诈吗?还是起诉呢?起诉胜算大吗?
更新时间:2019-03-29 14:28:34人浏览
问题描述:
您好,通过朋友借给别人60万,借期一个月,利息3分,其中这个朋友抽1分利,并附3套房屋买卖合同作抵押,借期到后一直沒还,中途给过17个月利息,现在已10个月不给利,而且抵押的东西开发商不承认,说此房屋是村民回迁房,根本没出过此合同,现在借款已超出两年半了,现在本金利息都不给,请问这种情况是欺诈吗?是报警还是起诉呢?起诉胜算大吗?并附3套房屋买卖合同作抵押,现在本金利息都不给,请问这种情况是欺诈吗?还是起诉呢?起诉胜算大吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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个人房屋抵押借款利率的回答如下:房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;
2. 办理期限10年-30年,可自由选择;
3. 房屋抵押贷款利率年息
4.9%;
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区!
5. 办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费! 房屋抵押贷款办理基本条件:
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
9. 个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;
2. 办理期限10年-30年,可自由选择;
3. 房屋抵押贷款利率年息
4.9%;
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区!
5. 办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费! 房屋抵押贷款办理基本条件:
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
9. 个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;
2019-03-29 14:01:38
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1.无期限借条出借人可以随时主张借款人返还,但需要留出合理准备时间;如果写明还款时间,一般不能提前要求还款,另外就是诉讼时效开始时间不同。
2.欠条有一定的前提,如因为什么欠钱,货款、赌债等,合法的基础才能得到法律的支持。
3.没有写明利息的,法院可以按照普通的银行贷款利息来计算,但法院不支持利息也不违法,因为毕竟没有写明利息,而民间借款又存在有息和无息两种。你说的四倍是民间贷款的合法最高利息,是不能高于银行同期贷款利率的四倍,高出部分法律不认可。
2019-03-29 14:04:48
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借款抵押合同属于主从合同关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。 主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同,是指在两个或两个以上的合同中,必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同,对主合同具有成立方面的依赖性,是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中,借款合同属于主合同,抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系:主合同有效,从合同不一定有效;主合同无效,从合同必无效。
从合同是一种非独立性合同,对主合同具有成立方面的依赖性,是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中,借款合同属于主合同,抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系:主合同有效,从合同不一定有效;主合同无效,从合同必无效。
2019-03-29 14:28:25
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借款合同纠纷起诉证据:
1.借款协议或借据。
2.借贷关系有担保人的。有关担保的证据。
3.借贷双方交付、收到钱款的凭证。
4.债务人借款用途的证明。
5.债务人应当支付利息的证明。
6.无利息约定,债权人要求债务人偿付逾期利息,或者不定期无息借款经催告不还,债权人要求偿付催告后利息的,应有到期不还或经催告不还的证据。
7.债务人下落不明的,应有证明债权凭证真实性及清偿债务的相关证据。
8.付款付息凭证。
9.其他证据。
1.借款协议或借据。
2.借贷关系有担保人的。有关担保的证据。
3.借贷双方交付、收到钱款的凭证。
4.债务人借款用途的证明。
5.债务人应当支付利息的证明。
6.无利息约定,债权人要求债务人偿付逾期利息,或者不定期无息借款经催告不还,债权人要求偿付催告后利息的,应有到期不还或经催告不还的证据。
7.债务人下落不明的,应有证明债权凭证真实性及清偿债务的相关证据。
8.付款付息凭证。
9.其他证据。
2019-03-29 14:28:34
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