在吗?
更新时间：2023-11-12 06:44:05人浏览
问题描述：
在吗？去年买的海邻园的一楼，到目前为止厨房发现两处漏水，一处是在屋顶铝扣板里面，另一处是柜门里面。两处都需要拆除才能看见是什么原因漏，漏很长时间了。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、厨房漏水原因要解决水管漏水维修的问题，首先必须找到漏水原因，以下看看列举出的一些处理水管漏水怎么办的方法。水管漏水得先查清楚是哪个部分的水管漏水，水管漏水出现比较多的部分通常是下水管、水管接头处等地方。不同部位漏水的处理方法为：
1、水龙头出水口漏水：a、极少可能是水龙头体有砂眼或裂缝，只能还水龙头。b、多是是水龙头的阀芯坏了，拆开水龙头换同型号阀芯即可。法律依据：
2023-11-12 06:41:47
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可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。 房屋漏水通常可分为几种情况：
1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。
2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。
3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏。
4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。
5、房屋年代久远，防水材料老化失效。法律依据：
1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。
2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。
3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏。
4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。
5、房屋年代久远，防水材料老化失效。法律依据：
2023-11-12 06:42:09
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楼上漏水到楼下可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-11-12 06:44:05
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