购房交了定金后，卖方突然反悔，拒绝履行合同，我该如何应对？
更新时间：2023-11-11 17:46:04人浏览
问题描述：
购房交了定金后，卖方突然反悔，拒绝履行合同，我该如何应对？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助197413人 · 响应时间 平均4分钟内
卖家拒签合同是需要双倍退还定金的。卖方违约，则双倍退还定金；但是买卖双方达成协议且收取定金后，买房造成了违约，所交的定金卖方是不需要退还的。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-11-11 17:43:57
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助122762人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-11-11 17:44:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助66996人 · 响应时间 平均2分钟内
如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。
如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-11-11 17:46:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订房屋买卖协议后反悔，可以与对方协商，协商一致时可以解除合同。如果对方不同意解除合同，应当继续履行合同。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同买方违约的处理方法：1、双方同意在房屋买卖合同签订后终止合同。如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同的目的无法实现违约，如果守约方也同意终止合同，法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、签完购房合同能反悔。但签完购房合同反悔都属于违约行为，合同一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方按照约定承担相应的违约责任。没有约定违约责任的，可以按照实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房人反悔的处理方式是，购房人应当按照合同的约定承担违约责任，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方签订合同后不履行可以根据合同内容、纠纷事项向仲裁机构申请仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼，要求对方赔偿违约金，判决后对方拒不履行的可以请求人民法院强制执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以先协商，协商不成，可以向法院起诉要求对方履行或者承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交了定金商品房退房流程
在我国的大部分商品房买卖行为当中，往往都会先进行一部分定金的缴纳。缴纳之后可能因为种种原因会进行商品房退房，按照相关法规是可以进行定金的退还的，只不过需要按照一
商品房预售
人浏览
签订了房屋买卖合同不付定金可以敦促对方按照合同约定履行，对方拒不履行的可以要求其承担相应的违约责任，以及与对方协商，依法解除房屋买卖合同。是否签署定金合同双方自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
交了定金后悔应作以下处理：1、当事人可以与对方协商一致解除合同；2、对方不同意解除合同的，当事人应当依法承担违约责任；3、给付定金的一方违约，致使不能实现合同目
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
签订买房合同后，后悔的话，如果已经支付了定金，则定金不能退回；如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，也需要根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认购书定金纠纷的处理方法如下：1、协商解决；2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询