承租人未按期交纳房租，作为房东我该如何解决？
更新时间：2023-11-11 11:18:06人浏览
问题描述：
承租人未按期交纳房租，作为房东我该如何解决？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助147611人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人不按期交纳房租时应按下列方式解决：
1、自行协商解决。双方直接协商，是一种比较好的解决途径。
2、求助于有关组织调解。出租人邀请地方组织，使承租人承担交纳租金的义务。
3、申请房地产仲裁机构仲裁解决。必须在合同中事先约定，或者没约定的情况下双方愿意接受仲裁。
4、通过人民法院依法审理。法律依据：根据根据2021年实施的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1、自行协商解决。双方直接协商，是一种比较好的解决途径。
2、求助于有关组织调解。出租人邀请地方组织，使承租人承担交纳租金的义务。
3、申请房地产仲裁机构仲裁解决。必须在合同中事先约定，或者没约定的情况下双方愿意接受仲裁。
4、通过人民法院依法审理。法律依据：根据根据2021年实施的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2023-11-11 11:15:46
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助109694人 · 响应时间 平均2分钟内
当承租人不按期交纳房租时，其解决的方式为：
1、自行协商解决。双方直接协商，是一种比较好的解决途径。
2、求助于有关组织调解。出租人邀请地方组织，使承租人承担交纳租金的义务。
3、申请房地产仲裁机构仲裁解决。必须在合同中事先约定，或者没约定的情况下双方愿意接受仲裁。
4、通过人民法院依法审理。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1、自行协商解决。双方直接协商，是一种比较好的解决途径。
2、求助于有关组织调解。出租人邀请地方组织，使承租人承担交纳租金的义务。
3、申请房地产仲裁机构仲裁解决。必须在合同中事先约定，或者没约定的情况下双方愿意接受仲裁。
4、通过人民法院依法审理。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2023-11-11 11:16:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助147898人 · 响应时间 平均4分钟内
处理承租人不按期交纳房租的方式是：首先应该进行催告，催告后仍不交纳的可以请求解除租赁合同，要求承租人退房。如果承租人逾期交房租给出租人造成损失的，还需要承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023-11-11 11:18:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
这种情况下你只能起诉二房东要求返还租金并赔偿损失
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人不按时交租，出租人的处理方式包括：1、要求解除合同、追讨拖欠租金，并向承租人追究违约责任；2、向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人不按时交租，出租人的处理方式包括：1、要求解除合同、追讨拖欠租金，并向承租人追究违约责任；2、向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要 求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用 ，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据双方签订的合同以及根据实际 履行情况，如对方导致合同无法继 续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
承租人不按时交房租属于违约行为，当事人可以先进行催告，催告后经过合理期限仍不交纳房租，房东可以申请调解或向法院起诉，要求承租人承担违约责任和侵权责任。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
双方可以协商解除合同。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览