公房承租人的认定，如果公房承租人已去世，如何确定新的承租人？
更新时间：2023-11-11 11:10:29人浏览
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公房承租人的认定，如果公房承租人已去世，如何确定新的承租人？
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法律分析：公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租
二、不能按第一条协商戋的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(按他处住情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租
二、不能按第一条协商戋的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(按他处住情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
2023-11-11 11:08:04
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公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人：
(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租
(二)不能按第1条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶
2、原承租人子女，按他处住情况、本处居住时间长短等
3、原承租人的父母
4、其他人，按他处住房情况、本处居住时间长短。
(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租
(四)不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶
2、原承租人的子女，按他处居住情况
3、原承租人的父母
4、原承租人的其他直系亲属，按他处住房情况。法律依据：《公共租赁住房管理办法》
第一条 为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。
第二条 公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。
第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租
(二)不能按第1条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶
2、原承租人子女，按他处住情况、本处居住时间长短等
3、原承租人的父母
4、其他人，按他处住房情况、本处居住时间长短。
(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租
(四)不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶
2、原承租人的子女，按他处居住情况
3、原承租人的父母
4、原承租人的其他直系亲属，按他处住房情况。法律依据：《公共租赁住房管理办法》
第一条 为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。
第二条 公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。
第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
2023-11-11 11:08:12
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公房承租人死亡，可以协商一致变更承继人，协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（按他处住房情况）；
（3）原承租人的父母。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。
经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（按他处住房情况）；
（3）原承租人的父母。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。
经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
2023-11-11 11:10:29
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