拆迁安置房房产证未下来,能否卖掉或进行贷款?
更新时间:2023-11-10 17:50:23人浏览
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拆迁安置房房产证未下来,能否卖掉或进行贷款?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
2023-11-10 17:48:02
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安置房房产证没下来不能贷款,因为证件不全是无法通过贷款申请的,正常拆迁房需要住满五年之后才能够办理房产证。
且办证时还要查看业主的属性,假如是有国家补助的,则会在房产证上写明经济适用房,这样哪怕有证书也是不可以抵押贷款。
拆迁后且不是经济适用房的房产能够买卖,想要获得所有的权益,还要缴纳相应的土地出让金,使其变为商品房才行。
法律依据:《房地产管理法》
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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安置房房产证没下来不能贷款,因为证件不全是无法通过贷款申请的,正常拆迁房需要住满五年之后才能够办理房产证。
且办证时还要查看业主的属性,假如是有国家补助的,则会在房产证上写明经济适用房,这样哪怕有证书也是不可以抵押贷款。
拆迁后且不是经济适用房的房产能够买卖,想要获得所有的权益,还要缴纳相应的土地出让金,使其变为商品房才行。
法律依据:《房地产管理法》
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
2023-11-10 17:50:23
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