购房合同中开发商提供的优惠款是否已撤销,如果我要退房,能否以债权的方式要求开发商退款?
更新时间:2023-11-10 17:24:06人浏览
问题描述:
我于2021年3月购房,交了65万首付款,一直未能网签。后来我找开发商谈好优惠6万6,销售也发了微信告诉我最后成交价并说已备案。然而,2022年12月份房产公司破产重整,现在优惠已不承认。如果要退房,就说是债权。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-11-10 17:21:53
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你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
2023-11-10 17:22:06
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一般情况下是能够退的,具体情况要看合同约定。因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果合同约定开发商有义务办理贷款,但不能办理,构成根本违约,可以要求解除合同。
如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-11-10 17:24:06
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