夫妻共同贷款买房需要注意的事项是什么？
更新时间：2023-11-10 14:22:05人浏览
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夫妻共同贷款买房需要注意的事项是什么？
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法律分析：夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-11-10 14:20:10
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法律分析：夫共同买房要注意的问题有:
1.夫妻双方必须共同到场;
2.必须带齐所需证件;
3要提前约定好份额;
4.没有贷款的房屋,夫双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条 国务院建设行政主管部门]负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
1.夫妻双方必须共同到场;
2.必须带齐所需证件;
3要提前约定好份额;
4.没有贷款的房屋,夫双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条 国务院建设行政主管部门]负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2023-11-10 14:20:38
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夫共同买房要注意的问题有:
1.夫妻双方必须共同到场;
2.必须带齐所需证件;
3要提前约定好份额;
4.没有贷款的房屋,夫双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条 国务院建设行政主管部门]负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
1.夫妻双方必须共同到场;
2.必须带齐所需证件;
3要提前约定好份额;
4.没有贷款的房屋,夫双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条 国务院建设行政主管部门]负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2023-11-10 14:22:05
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