房屋买卖合同无效，责任应由哪方承担？
更新时间：2023-11-10 13:04:06人浏览
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房屋买卖合同无效，责任应由哪方承担？
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房屋买卖合同无效的赔偿责任由在房屋买卖过程中存在过错的行为人负责。即有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。法律依据：《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
2023-11-10 13:02:18
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法律分析：房屋买卖合同无效的具体情形如下：
1.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权。
2.签订合同的主体是无民事行为能力人。
3.合同内容违反法律、法规的强制性规定。
4.合同违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的。
5.合同签订双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
1.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权。
2.签订合同的主体是无民事行为能力人。
3.合同内容违反法律、法规的强制性规定。
4.合同违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的。
5.合同签订双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
2023-11-10 13:02:24
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关于房屋买卖合同无效的规定是：
一、房屋买卖合同属于无民事行为能力人实施的；
二、当事人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为；
三、房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定的；
四、房屋买卖合同属于虚假的意思表示实施的。
《民法典》第一百四十四条法律依据：《民法典》第一百四十四条
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
一、房屋买卖合同属于无民事行为能力人实施的；
二、当事人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为；
三、房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定的；
四、房屋买卖合同属于虚假的意思表示实施的。
《民法典》第一百四十四条法律依据：《民法典》第一百四十四条
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
2023-11-10 13:04:06
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