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离婚后，如何将房本上的名字更改为离婚后的夫妻共同所有？

更新时间：2023-11-10 08:28:05人浏览

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实质上夫妇因离婚需要对房屋产权证开展改名的时必须出示有关离异的证明材料的，离婚调解方法下的房产证更名办理手续,离婚调解(离异彼此协商一致)的，要办理离婚房产证更名，必须离异彼此凭下述原材料到本地房产交易中心申请办理：身份证件(及影印件)；离婚协议(离婚协议须加盖民政公司章或民政部门档案资料单位图章)离婚证书及其能表明属结婚后夫妻共同财产的材料。
房屋所有权工商变更申请表格；不动产权证书(含房子一共有所有权证)到本地房产交易中心申请办理；除此之外，如离婚协议中未注明原结婚登记时长，还须给予原结婚证明。
根据我国法律依据：《民法典》，夫妇一共有房子属一同共有财产。因离婚财产分割而将原一共有房屋所有权所属一方，是房产共有权的变化，而非现行标准契税政策要求缴税的房屋所有权迁移个人行为。
因而，对离婚之后原一共有房屋所有权的所属人不征缴房产契税。
离婚之后房产证更名必须的原料包含被告方的身份证、结婚证书、户口簿及其房屋产权证等有关证明文件，到房地产所在城市的房地产管理单位申请办理房产变更备案；进行过户手续，房地产的使用权依规由房产证备案的一方有着。
离婚之后房产证更名必须的原料包含被告方的身份证、结婚证书、户口簿及其房屋产权证等有关证明文件。
到房地产所在城市的房地产管理单位申请办理房产变更备案；进行过户手续，房地产的使用权依规由房产证备案的一方有着。
《民法典》第一千零七十九条夫妻一方规定离异的，能够由相关机构完成协商或是立即向法院提出起诉离婚。

2023-11-10 08:26:01

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目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写法律依据：《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
夫妻房产证更名流程有哪些房产证更名费用详解
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
在武汉实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《民法典》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
夫妻房产证过户条件
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。

2023-11-10 08:28:05