我被迫签了一份12个月的租房合同，但我想知道是否可以解除合同？
更新时间：2023-11-09 18:56:05人浏览
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我被迫签了一份12个月的租房合同，但我想知道是否可以解除合同？
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租房合同可以通过下列方式解除：
1、双方协商一致解除租赁合同的，达成共识时房屋租赁合同解除；
2、房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除；
3、出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。法律依据：《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1、双方协商一致解除租赁合同的，达成共识时房屋租赁合同解除；
2、房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除；
3、出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。法律依据：《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-11-09 18:53:58
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解除租房合同的法定情形主要包括：
1、对于出租人而言，承租人无正当理由逾期不支付房租的，可以解除合同；
2、对于承租人而言，租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的，可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1、对于出租人而言，承租人无正当理由逾期不支付房租的，可以解除合同；
2、对于承租人而言，租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的，可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-11-09 18:54:14
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1、出租人跟承租人协商一致，当然可以解除租房合同。
2、出租人跟承租人可以在租房合同中约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3、有下列情形之一的，出租人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
这是关于合同解除的一般规定，在租房纠纷中要结合具体情况适用。
4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律依据：《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
针对不定期租赁，出租人可解除合同，但是需要在合理期限之前通知承租人。
5、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。
6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
7、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
8、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2023-11-09 18:56:05
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