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我遇到的问题是在看房时发现房子不满意，交了押金但没签合同，现在想要退回押金但对方不肯退，该如何维权？

更新时间：2023-11-09 13:58:04人浏览

问题描述：

我遇到了一个麻烦，我在看房时，发现房子不满意，所以交了押金，但没签合同，现在想要退回押金，但对方不肯退。

3位律师解答

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房屋押金不退还可以通过和解或者是调解的方式处理。当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。
当事人没有签定仲裁协议或者是仲裁协议没有效的，则可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

2023-11-09 13:55:52

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押金退还必须双方协商达成共识才能退还，否则无法退还，押金是双方达成合同的证据，不管是否书写合同，已经形成了事实合同。随便退押金是一方违约。必须征得另一方同意方可退押金。
可以依据协议，向对方主张损失利息、返还押金等。根据法律依据：《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
劳动合同法第九条规定用人单位不得以任何名义向劳动者收求财物，你要押金能要回来，用人单位不给上保险的，应当补缴保险，且还应支付赔偿金。建议尽快申请劳动仲裁用人单位收取押金违反劳动法规定，属于违法行为。
用人单位未缴纳社会保险，应当补缴保险，且还应支付赔偿金。建议就有关情况向劳动部门反映或者直接申请劳动仲裁。

2023-11-09 13:56:08