请问，离婚后，我能否将房产过户给前夫，因为他在贷款时是以自己的名义进行的呢？
更新时间：2023-11-09 13:50:24人浏览
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请问，离婚后，我能否将房产过户给前夫，因为他在贷款时是以自己的名义进行的呢？
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离婚前房子能过户。只要夫妻双方一致同意，且不存在未还贷款等障碍就可以将房子过户。夫妻共同财产，夫妻双方拥有平等处置权。但是对于房子这种金额大的财产，是需要夫妻双方同意才能进行房屋过户的。
不动产产权变更，以登记为准。如果在离婚前，为了转移财产，而将房子过户给他人，是不允许的。被发现后，另一方可以请求法院重新分割夫妻共同财产，实施转移财产行为一方，可以少分或不分财产。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
不动产产权变更，以登记为准。如果在离婚前，为了转移财产，而将房子过户给他人，是不允许的。被发现后，另一方可以请求法院重新分割夫妻共同财产，实施转移财产行为一方，可以少分或不分财产。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-11-09 13:48:09
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根据我国的 婚姻家庭 法相关规定，夫妻关系存续期间的财产就属于 夫妻共同财产 ，当夫妻双方选择 离婚 之后，夫妻共同财产就需要通过协商等方式决定归属。因此离婚常常会伴有 房屋过户 的情况，那么，我国离婚房屋过户有贷款怎么办理流程? 离婚房屋过户时， 房屋所有权 发生变化。 离婚房产 过户是原房屋所有权人通过 离婚析产 的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚 房产过户 分为两种情况：
1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记;
2.按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。 离婚房屋过户手续办理流程
1、贷款还清，离婚房产过户：
(1)过户资料 ①凭生效后法律依据：《 离婚协议 》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; ②《 离婚证 》; ③双方《 身份证 》; ④原房屋所有权或 抵押权 相关证明，即原按结贷款相关手续。
(2) 过户流程 双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有 离婚判决书 无需)→交易核心办转绘→房管局办免 契税 申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
2、贷款未还清，离婚房产过户：
(1)过户资料：同上。
(2)过户步骤： ①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。 ②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。 离婚房屋过户手续费：
1、税类：契税(房屋面积<90_，比例1%;90_≤房屋面积<140_，比例为
1.5%;房屋面积≥140_比例3%)，贴花费用5元/套。
2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。 契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有 财产分割 ，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。 也就是说我国离婚房屋过户有贷款怎么办理流程其实和没有贷款区别是不大的， 离婚房屋过户有贷款怎么办理流程 即使有贷款办理流程依然是夫妻双方到相关机关共同申请登记，然后按照规定办理离婚析产登记，房产过户则是到房产部门办理变更手续再到银行变更贷款义务人即可。
1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记;
2.按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。 离婚房屋过户手续办理流程
1、贷款还清，离婚房产过户：
(1)过户资料 ①凭生效后法律依据：《 离婚协议 》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; ②《 离婚证 》; ③双方《 身份证 》; ④原房屋所有权或 抵押权 相关证明，即原按结贷款相关手续。
(2) 过户流程 双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有 离婚判决书 无需)→交易核心办转绘→房管局办免 契税 申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
2、贷款未还清，离婚房产过户：
(1)过户资料：同上。
(2)过户步骤： ①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。 ②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。 离婚房屋过户手续费：
1、税类：契税(房屋面积<90_，比例1%;90_≤房屋面积<140_，比例为
1.5%;房屋面积≥140_比例3%)，贴花费用5元/套。
2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。 契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有 财产分割 ，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。 也就是说我国离婚房屋过户有贷款怎么办理流程其实和没有贷款区别是不大的， 离婚房屋过户有贷款怎么办理流程 即使有贷款办理流程依然是夫妻双方到相关机关共同申请登记，然后按照规定办理离婚析产登记，房产过户则是到房产部门办理变更手续再到银行变更贷款义务人即可。
2023-11-09 13:50:24
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