我签订了二手房合同,但贷款申请未获得批准,我该怎么办?
更新时间:2023-11-09 10:58:04人浏览
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我签订了二手房合同,但贷款申请未获得批准,我该怎么办?
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这种情况下是否违约要看双方签合同的时候对贷款有没有特殊约定。
正常签合同的时候,针对贷款未批的情况会协商三种解决方案:
(1)买方自行筹齐剩余房款,现金支付给出卖人。
(2)买受人继续申请别的银行贷款。至贷款批准。期间发生的费用买方承担
(3)合同终止,买受方支付的定金和房款如数返还。三方免责,互不违约。
如果没有约定的话,只能双方协商,协商不成,算你违约。
违约的情况定金是否能退要看业主态度,如果业主坚持追究违约责任,可能还会牵扯到违约金的缴纳。
正常签合同的时候,针对贷款未批的情况会协商三种解决方案:
(1)买方自行筹齐剩余房款,现金支付给出卖人。
(2)买受人继续申请别的银行贷款。至贷款批准。期间发生的费用买方承担
(3)合同终止,买受方支付的定金和房款如数返还。三方免责,互不违约。
如果没有约定的话,只能双方协商,协商不成,算你违约。
违约的情况定金是否能退要看业主态度,如果业主坚持追究违约责任,可能还会牵扯到违约金的缴纳。
2023-11-09 10:58:04
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